お得な一戸建て！建売とはどんな家？７つの特徴を解説！

ひとことで

「一戸建てに住みたい！」と言っても、選択肢はさまざま。

たとえば・・・

といった手段が挙げられます。

我が家の場合は、上の選択肢を検討した結果、
新築一戸建ての建売住宅を購入することに！

こちらでは、そんな一戸建ての選択肢の中から「建売とはどんな家なのか？」という疑問について、

実際にこれらの選択肢を検討したうえで建売を購入して暮らしている立場から解説していきます。

建売とはどんな一戸建て？

建売とは、建売住宅を略した言葉です。

簡単に言うと、

がセットで販売されている新築一戸建てのことを言います。

販売価格も上の３つがセットになった金額となるため、
予算の見通しが立てやすいというメリットがあります。

建売とはお得がいっぱいな一戸建て！？

建売とは、理想通りの家さえ見つかれば、

お得がいっぱいな一戸建てだと個人的には思っています。

購入のタイミングによっては大幅な値引きも可能になりますし、家具や家電、太陽光発電などのお得な特典がついてくることも！

建売がお得な理由については

こちらの記事にまとめていますので、よかったらご覧くださいね！

• 建売住宅購入時に３００万円値引きしてもらえた理由
• 【建売住宅購入】増税後でもお得に購入できた理由

建売は完成前でも購入できる？

建売とは、「完成した一戸建てを購入すること」だと思われがちなのですが、実は完成前でも購入できるんです。

特に人気のあるエリアだと、

完成前に購入が決まることも多いのだとか！

私も気になる空き地があったときに
そこが某メーカーの建売用地だったことがありました！

つまり、建売の購入のタイミングとしては・・・

• 完成前
• 完成後

の２パターンがあるということになります。

あなたの気になっている土地にも
もしかしたら建売ができるかもしれませんね！

中古の未入居物件とは？新築建売とはここが違う！

また、建売住宅のもう一つの選択肢として、中古住宅の未入居物件というものがあります。

中古住宅として販売されるという点では、建売とは異なりますが、それ以外は同じようなもの。

それなのに、新築の頃よりもお安くなっていたり・・・

値引きしてもらえたり・・・

お得に購入できる可能性が高まるのです！

新築注文住宅は建売とはここが違う！

同じ新築一戸建てとはいえ、

注文住宅は、建売とは大きく異なります。

というのに対して、

ということになります。

中古一戸建てと建売とはここが違う！

中古住宅と建売は、どちらも土地と建物がセットで販売されています。

ですが中古住宅は、「売主が個人の場合は、建物に消費税がかからない」という点で、建売とは大きく異なります。

これに対して、建売住宅の場合は、建物には必ず消費税がかかってきます。

それに、増税前に完成した建売であっても、

増税後に購入したら増税分も払わなければなりません。

一方、土地に関しては中古住宅でも建売住宅でも、
もしくは注文住宅であっても、消費税は発生しません。

一戸建ての賃貸と建売とはここが違う！

一戸建ての賃貸と建売とはここが違う！

ここに関してはもう、

「マイホームか？賃貸か？」というお話になってきます。

というのが、大きな違いになってくることでしょう。

マイホームという形にこだわらないという場合や引っ越しの可能性が高い場合には、一戸建ての賃貸契約を結ぶというのも一つの選択肢です。

建売とは？他の一戸建てとの違いは？

最後にこれまで見てきた特徴をまとめると、

建売とは・・・

ということになります。

さらに、こうした建売住宅の特徴を他の一戸建てと比べながら掘り下げていくと、

建売住宅には、メリットやデメリットがあることが分かってきます。

それに関しては、別記事にまとめていますので、よかったら参考にされてくださいね！